項目叫古北99，但現實屬于閔行金虹橋板塊（真實無盡趨近于古北）；這沒有什么好吐槽的，由于古北一號也正在金虹橋，專家都屬于古北大片區。
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項目表立面為黃金麻全干掛石材安排，這正在即日的新房中是加分項，許多項目縱使要用也是用鋁板，很罕用石材——
項目原為雅詩閣旗下的棧房式公寓，當時官網的房錢極高，租售比可能跨越2.5%，若是是投資出租的話倒是一個很大的亮點：
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項目內部基礎保存了當時的裝修，原料品牌都是不錯的半島BOB，不介意的可能直接用，介意的就須要掃數敲掉從頭來了：
依照鏈家公然的最新交往記實，古北二期內的次新房金色貝拉維最新成交價約10.6萬/平，落地價錢正在11.5萬掌握半島BOB，樓齡速20年了，9月份最新的價錢。
你還別說正在，這個戶型和古北99的154平長得差不多，都是南北雙陽臺安排，廚房中西廚闊別，大多空間同樣過道空間少、使用率高：
目前古北行情安閑正在11萬掌握的價錢，古北99的好處是項目全新翻新過，起步面積更幼極少；
正在即日的行情下，能和隔鄰二手房價錢差不多仍舊算不錯的了，不少新房的價錢都要比周邊二手貴上10-15%，這才是一般線產物不是最出色的，但周邊區域供應好壞常稀缺的——
本來古北社區最大的賣點不是什么大策劃，而是仍舊被人熟知的「國際社區」觀點——
和即日的假國際社區不雷同，20年前的古北是真的國際社區半島BOB上海古北99樓盤現場實探-旅舍式公寓改居處-古北99優壞處有哪些？，各式各式的學校環伺，走體例表道途無間都是古北家庭的偏好，從學校散布就能看得出來。
看到醫療，從公辦到私立、從社區到三甲包羅萬象，正在半徑約2公里圈內基礎都可遮蓋：
國際社區不是靠叫個名字喊出來的，是得有確實的能留住表籍的資源才是真國際；國際學校、國際病院、國際市場、更新穎的生存街區和氣氛，都是古北站穩國際社區頭牌IP的底氣；
行動上海最早的表銷房片區，古北一期、二期和名都古北、名京城景觀、古北壹號等幼區連片，沒有老破幼的都邑界面仍舊贏了一半了景觀。
連系交通、醫療、指導、交通等方面成分，古北片區都有著被市集驗證十幾年的優質區域；
項目分為高層居處和聯排別墅，兩者目前都仍舊是準現房狀況半島BOB，比起二手房，少了稅費裝修用度。
古北99的造造立面采用自然黃金麻石材肌理搭配靈動的線條，柔化了石材的堅硬質地，肅肅高雅的同時更顯時尚：
項目采用模范格調交互景觀安排，療愈身心的伊甸園水榭林蔭，天然掩映的詩意歸家途，移步換景賞四時更替之美
古北99打造超大貿易地帶，涵蓋大型宴會廳景觀、精奢私宴餐廳、大方茶館、紅酒雪茄吧、商務多性能廳、恒溫泳池、健身運動、兒童親子核心等多元場域，告竣“個別、家庭、社區、天下”的閉聯閉環，為業主附加無盡拓展的生存場景。
筑面約133-134平B1戶型為三開間朝南的兩房兩衛安排，構造剛正，險些沒有任何過道空間，也是古北99項目最幼的起步面積：
項目前期為棧房式公寓出租，古北的房錢也無間都很高——參考第三方網站最新消息，同房源房錢一般正在3-3.6萬之間，若是服從1500萬級的售價來計算，
這個租售比正在上海算極度高了半島BOB，依照克而瑞《2024年上海租賃市集5月月度陳訴》數據顯示，5月上海私家房源房錢均勻成交價2.65元/㎡/天；對應都邑衡量師行頒布的5月上海二手居處57124元/㎡的成交均價，可能折算出全市居處的均勻出租回報率為：
準現房所見即所得，看待當下自住買房的同硯們來說，古北99是一個必然要去看一眼的選項。上海古北99樓盤現場實探-棧房式公寓改居處-古北99優污點有哪些？
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